Berg en Bos 6

DUBBEL WOONPLEZIER ONDER ÉÉN DAK!

Aan de rand van Tuk staat dit zeer ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS mét inpandig maar toch gescheiden GASTENVERBLIJF of MANTELZORGWONING. Het geheel heeft een woonoppervlak van maar liefst 320 m², 6 slaapkamers en staat op een perceel van 1.180 m² eigen grond. De hoofdwoning beschikt over een zeer royale woonkamer, ruime woonkeuken, 5 slaapkamers en luxe badkamer. Het tweede woongedeelte heeft een gecombineerde woonkamer met open keuken en op de verdieping een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Dit woonhuis is gebouwd in 1999, beschikt over 24 zonnepanelen en heeft energielabel A.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Entree met royale hal, vide, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Vanuit de hal is de riante woonkamer van circa 70 m² bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 20 m² met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 ovens, een grote inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en Quooker. Achtergelegen bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en de inpandige berging/garage.
1e verdieping: royale en speels opgezette overloop met vide en 3 ruime slaapkamers van circa 14, 18 en 27 m², waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De verdieping is in 2026 voorzien van nieuwe pvc vloeren en ook de trap is opnieuw bekleed.
2e verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers van circa 14 en 19 m², beide voorzien van een dakkapel, en praktische bergruimte.

GASTENVERBLIJF / MANTELZORGWONING:
Het inpandige gastenverblijf beschikt over een eigen entree en is door middel van een brandwerende scheiding afgescheiden van het hoofdwoonhuis.
Begane grond: eigen entree, hal/bijkeuken met witgoedaansluiting, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met eigen keukenblok, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging/garage bereikbaar, die in verbinding staat met de bijkeuken van het hoofdwoonhuis.
1e verdieping: ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een dubbele douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de twee cv-ketels en een interne doorgang naar het hoofdwoonhuis.
Door de eigen entree en voorzieningen kan dit gedeelte grotendeels afzonderlijk van het hoofdwoonhuis worden gebruikt, terwijl beide delen inpandig met elkaar verbonden blijven. Naast mantelzorg of bewoning door familie behoort ook gebruik als kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden.

ALLGEMEIN:
Het hoofdwoonhuis en het gastenverblijf beschikken ieder over een eigen cv-installatie: een Nefit cv-ketel uit 2015 voor het woonhuis en een Nefit cv-ketel uit 2019 voor het gastenverblijf. De begane grond van het woonhuis is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
In 2026 is veel aandacht besteed aan het onderhoud en de afwerking van de woning. Het geheel is buitenom geschilderd, de gevels zijn gereinigd en het dak is gecoat. Binnen zijn op de verdiepingen van het woonhuis nieuwe laminaatvloeren gelegd en is de trap opnieuw bekleed.
De woning wordt omgeven door een royale en beschutte tuin met meerdere terrassen en veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Verder zijn er een jacuzzi met buitendouche en een vrijstaande schuur aanwezig. Aan de voorzijde van het perceel is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LAGERUNG:
Gunstige ligging aan de rand van het dorp Tuk, een geliefde woonomgeving op korte afstand van Steenwijk. Hier geniet u van de rust en het groen van de omgeving, terwijl u profiteert van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Tuk staat bekend om zijn dorpse karakter, ruime opzet en gemoedelijke sfeer.
De stad Steenwijk bereikt u binnen enkele minuten per fiets of auto. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen. Ook beschikt Steenwijk over een bioscoop, Theater De Meenthe en een NS-intercitystation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle, Meppel en Leeuwarden. Binnen enkele autominuten rijdt u bovendien de A32 op richting Zwolle of Heerenveen.
Voor natuurliefhebbers ligt de woning eveneens gunstig. De Woldberg en Landgoed De Eese liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook Nationaal Park Weerribben-Wieden is vanuit Tuk snel bereikbaar.

Kortom: een uitzonderlijk ruim en veelzijdig woonhuis op een royaal perceel, met alle ruimte om comfortabel met één of meerdere generaties te wonen.